|
Новости рынка недвижимости
|
Наступило время когда представилась возможность сделать ремонт в абсолютно новой квартире. Имея опыт и базовые знания мы постарались сделать качественный, долговечный ремонт за разумные деньги. Поэтому хрустальных люстр и золотых унитазов у нас не будет, зато будут качественные стройматериалы, интересные решения и проверенные мастера.
То, к чему мы будем стремиться Три основных критерия на которых строится качественный ремонт квартиры: Первым этапом ремонта ВСЕГДА является: оценка стоимости предстоящего ремонта. Прежде всего необходимо трезво оценить свои финансовые возможности. Никогда не следует действовать по принципу: «Сейчас начну, а там посмотрим!». Выполнение работ, которое зависит от этой концепции, никогда не бывает качественным и несет с собой огромный перечень недоделок. Когда вы рассчитываете смету на выполнение всех работ, то лучше всего пользоваться услугами специалистов, которые будут эти работы выполнять. Таким образом, смета получиться более реальной. Мы сами ориентировались на цифру 4000р/м2.
Позже выложим предварительный расчет стоимости ремонта для квартиры площадью 80м2. Скажу лишь что предварительно сумма получилась порядка 300тр.
Порядок ремонта квартиры в новостройке Этап 1. Перепланировка Начальным этапом было изменение планировки, в квартире была огромная кухня-зал площадью 23м2, минусом было то, что дверь всего одна, было решено заменить ее на 2 портала. Так-же решено было сделать стену под углом 45`, в дальнейшем это будет место под телевизор и камин.
Этап 2. Выбор и установка входной двери В плане выбора двери выбор был достаточно широкий. Была возможность оставить дверь от застройщика, но к сожалению ее противовзломные качество равны нулю) Т.к. в дверях есть определенный опыт то основной выбор был между Аргусом/ЗЕВСом/Славянским стилем - последние 2 фирмы имеют производства в Тольятти. Качество этих дверей на два порядка выше китайских и ни в чем не проигрывает бренду Гардиан. Замки к примеру в ЗЕВСе выше классом и сталь лучше. В итоге после повышения цен на Сл.Стиль они приблизились по стоимости к ЗЕВСу и преимущества все пропали, т.к ЗЕВс явно качественнее. В своей нынешней квартире стоит дверь Аргус - действительно отличные двери, но из-за цен (сейчас моя дверь стоит уже 16800р) выбор пал на двери ЗЕВС. Было два варианта ЭЛИТ или ВИКТОРИЯ. Сейчас определяемся с фрезеровкой. Но учитывая цену думаю будет ВИКТОРИЯ - 12800р. с установкой. Основные причины почему именно ЗЕВС: - Сталь двери 2мм(с учетом порошкового покрытия 2,5 мм - редкость даже для дверей классом выше) - 2 качественных замка - 3го класса взломостойкости(КРИТ+Эльбор) - Петли на подшипниках, 2 контура уплотнения - Сарафанное радио- знакомые хвалили установщиков, Сл.Стиль -почему то плохие отзывы - И конечно цена - 12800р вполне адекватная.
Этап 3. Производим разводку электрики Одновременно с заказом двери, было принято решение сделать план расположения светильников, розеток и выключателей. С выбором мастера проблем не было, решили обратиться к проверенному специалисту. Мастер делал проводку в нашей квартире- нареканий никаких не было, расценки вполне адекватные. На схеме светильники обозначены желтым, розетки-синим и выключатели-фиолетовым. Самим мастерам отдали схему расположения, помимо это разметку сделали на самих стенах, чтобы исключить ошибки. Схема расположения светильников, розеток и выключателей
Этап 4. Выравнивание полов Выравнивание полов доверили тем же мастерам, которые позже занимались у нас плиткой. Смесь они выбрали FORMAN 33, заливали полы в комнатах где в дальнейшем будет линолеум, те участки где будет плитка смысла выравнивать нет. Тем более выравнивание полов финишными самовыравнивающимися смесями - совсем недешевое удовольствие. Работу они сделали в два этапа за два дня. Почти неделю работ в квартире не велось, хотя полы в комнатах высохли уже на третий день. Поверхность стала идеально ровной, это необходимо чтобы после укладки линолеума поверхность была идеально ровной, без малейших выбоин, ямок и прочих дефектов.
Этап 5. Выравнивание стен, шпатлевка, поклейка обоев Для начала мы объехали все основные магазины нашего города в поисках обоев, наиболее широкий выбор действительно интересных и стильных был а "Еврообоях"(не реклама, т.к. они до сих пор не соглашаются сделать скидку для наших участников). В остальных магазинах было либо преобладание колхозных (с блестками и тд), либо очень малый ассортимент. Цены в основном лежат в доступном интервале 900-1500р/рулон(цены за метровые рулоны). Нам потребовалось 18 рулонов, с учетом 1го декоративного. В дальнейшем выложим фото где и как он использовался. Дополнительно не забудьте купить клей и грунтовку. У нас все обои были флизелиновые, соответственно брали клей Quelid для данного типа обоев. Обязательно берите с запасом, мы взяли 7 пачек, пришлось докупать еще 2. Грунтовку под обои желательно брать качественную, нам мастер рекомендовал Ceresit17 (520р.). Шпатлевку сперва мы хотели наиболее качественную Ветонит LR, но мастер нас отговорила сказала что под обои ничем не хуже будет FORMAN 21. Позже увидев результат можем с уверенностью сказать что это действительно так, Ветонит используют для более ответственных поверхностей, таких как потолки или декоративные поверхности под покраску. Всего для этот этапа было приобретено: Обои 18 рулонов (1.06м), Штукатурка ROTBAND: 3 мешка(30кг), Шпатлевка FORMAN 21: 10 мешков(25кг), Грунтовка глубокого проникновения Ceresit CT17: 3 фляги(10л), Клей для флизелиновых обоев Quelyd: 9 пачек.
В нашем случае в зале были декоративные зоны с обоями отличными от основных(на фото видно). Сроки немного выросли: обещали 10 дней, сделали за 14 - не столь принципиально, главное качество.
Этап 6. Плитка в ванной и на полу кухни и коридора Очень долго выбирали саму плитку, в итоге плитку в ванну купили в leroy merlin(Самара). На пол оптимальная была в Мегакераме, а на фартук кухни в Castorame. В ванной по проекту решили делать декоративное панно на полу и широкую полосу на стене плиткой другой фактуры/узора, в итоге получилось очень интересно. Плитка на пол коридора и кухни была положена ромбом, так она смотрится на порядок лучше, использовалась плитка : Inter Cerama ALICANTE. Фартук на кухню тоже было решено делать из рельефной белой плитки, он намного более практичен чем экраны из двп. Клей использовали зарекомендовавший себя UNIS XXI
Этап 7. Установка межкомнатных дверей Когда выбирали двери решили искать среди шпонированных коллекций, этот тип дверей на наш взгляд обладает наиболее благородным видом, с возможностью сложной геометрии и инкрустирования. По внешнему виду и фактуре не отличается от гораздо более дорогих дверей из натурального дерева, и при этом обладает многими техническими преимуществами: звуко- и теплоизоляцией, особой прочностью и долговечностью. Особенно выигрышно смотрятся двери с витражными стеклами с узором и инкрустацией. На фурнитуре также решили не экономить, взяли качественные петли и хорошие ручки платинового цвета с отдельными защелками. Всего нам потребовалось 3 двери: две 80ки и одна 70ка. Замок с защелкой устанавливался только в дверь ванной, остальные двери оснащались защелками. Монтаж всех дверей был с добором, из-за толщины межкомнатных стен. Все замки устанавливали на высоте 90 см, что более эргономично, чем стандартные 100см и смотрится лучше. Вся работа по установке заняла весь день, бригада заканчивала поздно вечером.
Этап 8. Установка Натяжных потолков Всегда делали потолки из гипсокартона, из-за возможности сделать фигурный нестандартный потолок, но времена меняются, плюсы натяжного потолка перевешивают преимущества потолка из гипсокартона. Немаловажным плюсом является стоимость натяжных потолков: 350р/м2 против 800-1200р/м2 для потолков из ГКЛ с шпатлевкой и покраской. В этот раз решили остановиться на достаточно простых и стильных потолках, белого матового цвета. Схема натяжных потолков.
В день монтажа приехала бригада - 3 работника, с учетом большой площади работ (всего площадь потолков, с учетом балкона, в квартире составила 80м2) мы думали что вся работа у них займет порядка двух дней, однако справились они за один. Это можно отнести к плюсам, после работ на потолках остались несколько следов от перчаток, тоже в принципе небольшая проблема, отчистились простой тряпкой. Уборка мусора не входит в стоимость. Отдельно стоит отметить, никакого запаха мы не почувствовали, ни в первый день, ни в последующий.
 Выглядят потолки (мы выбрали матовый оттенок во все комнаты кроме туалета, там сатин) замечательно. По поводу прочности: в первый же день успели задеть потолки гардиной с острым концом - никакого следа, ни тем более дырки не осталось - это особенно порадовало.
Этап 9. Работы на балконе В любой квартире балкон является важной частью, его часто превращают в своеобразный сад или летнюю кухню. Многие люди утеплили балкон и используют его как небольшую комнату, но чаще всего он используется как кладовка, так делать ни в коем случае нельзя. Всё можно изменить и ваш балкон легко и без особых затрат превратить в одну из самых уютных, стильных и функциональных комнат в квартире. Отделку балкона мы решили сделать панелями мдф, с фактурой ореха. Теплоизоляцию решили делать только изолоном, единственной целью которой было повысить температуру в примыкающих комнатах зимой. Делать балкон "кабинетом" или соединять с залом задачи не ставилось, в силу бессмысленности идеи. Потолок на балконе уже был установлен (натяжной). На полу использовался ламинат 32 класса, с теплоизолирующей подложкой из изолона.
Этап 10. Стелим линолеум и укладываем ламинат Продолжение будет по мере продвижения ремонта..
Обсуждение статьи Ремонт квартиры подробно - личный опыт
|
Советы по ремонту
Последние фотографии
|
24.05.2014 
4.5
05.07.2018 
Участник
| Навигация | Публикации | Ремонт | Услуги | Города | Партнеры |
При полном или частичном использовании материалов прямая ссылка на новоселье24.рф обязательна. |