Комплекс жилых домов состоит из 3-х жилых домов со встроенными нежилыми помещениями и подземной автостоянки. Жилые дома – 17-ти этажные с расположенными на первом этаже встроенными нежилыми помещениями. Комплекс отличает выгодное расположение на берегу Волги. Рядом с пляжами Автозаводского района.
|
Расскажите о технологиях и материалах, которые используются при строительстве ЖК Панорама. В чем их преимущества перед другими?
|
При строительстве нашего ЖК используются современные технологии строительства и высококачественные отделочные и строительные материалы:
- Безригельный монолитный каркас. Эта конструкция представляет собой единое целое, прочное и нерушимое.
Стены такого здания не являются несущими, а выполняют лишь ограждающую функцию. При таком принципе строительства Вы сможете воплотить в жизнь любые ваши мечты о свободной планировке вашего жилья, и так же легко сможете снести ненужную стену или даже избавиться от комнаты, если вдруг решите, что в ней нет никакой необходимости, или в любой момент сможете возвести новую стену-перегородку.
- все внешние, межквартирные и межкомнатные стены выложены из керамзитобетонных полнотелых блоков высочайшего качества, компании БлокСтандарт, которые производятся на автоматизированной линии фирмы Poyatos. Блоки обеспечивают отличную шумоизоляцию и теплоизоляцию, а так же обладают отличной паропроницаемостью, что позволяет создать в квартире благоприятный микроклимат.
А так же использование собственной продукции благоприятно сказывается на стоимости жилья. Мы гордимся технологиями, которые помогают нам производить прекрасные блоки. Производственный цикл полностью автоматизирован, компьютерная система контролирует каждую мелочь - от взвешивания сырья перед подачей в смеситель до укладки готовых блоков и их упаковки. Именно поэтому наша продукция качественно превосходит остальные блоки, производящиеся «ручным» способом. Кроме того, конвейерная схема позволяет производить блоки круглосуточно, удовлетворяя потребности крупных строительных организаций.
- Система вентилируемых фасадов «Scanrock»
Система СКАНРОК - это вентилируемая фасадная система, которая состоит из фасадного камня, утеплителя, профилей и крепежных элементов. Камни СКАНРОК размером 10х60 см эффектно имитируют кирпичную кладку. При этом верхние камни находят на нижние как у черепичной кровли, образуя бесшовное непроницаемое покрытие подобное черепичной кровле.
Такой облицовке не страшны ни косые дожди, ни северный ветер со снегом. Система рассчитана на 100 лет эксплуатации в самых жестких климатических условиях. Утепление фасада этой системой позволяет экономить до 40% энергоресурсов на содержании дома, а так же придать дому красивый, современный внешний вид.
Система Scanrock защищает не только от холода, но и от жары. Воздух под облицовочными камнями, нагреваясь, поднимается вверх и выходит наружу, не позволяя стенам нагреваться, а так же выдувает влагу с утеплителя, в случае образования конденсата, что значительно увеличивает срок службы утеплителя.
- Во всех квартирах сделана ровная стяжка пола с использованием шумовиброизоляционного материала (Пенотерм 8мм). Этот материал имеет гибкий скелет, в его порах содержится воздух, который и «гасит» энергию удара и вибрации, снижая тем самым уровень ударного и воздушного шума. Продукт имеет все необходимые разрешения и сертификаты для применения на территории России и СНГ. Соответствует требованиям нормативных документов СП 51.13330.2011 «Свод правил. Защита от шума» (актуализированная редакция СНиП 23-03-2003), ГОСТ 23499-2009 и рекомендуется для применения в строительстве.
В Санузлах так же сделана гидроизоляция полов, цементно - песчаная штукатурка, в остальных комнатах сделана гипсовая штукатурка стен машинного типа.
Установлены стальные утеплённые входные двери с порошковой окраской, 2-х камерные стеклопакеты фирмы REHAUсерии Blitz, подоконники и откосы, сделана разводка электрики и водопроводов, установлены приборы отопления, счётчики на воду и электричество, на лоджиях так же предусмотрены специальные ниши для установки внешнего блока кондиционера.
Всё это позволяет нашим клиентам без лишних затрат и суеты начать обустройство квартиры по своему вкусу.
|
Кто выступает застройщиком ЖК Панорама? Какие проекты уже реализованы застройщиком?
|
Застройщиком выступает компания ООО «СтройСтандарт». Компания была основана в 2013 году и вошла в группу компаний совместно с «БлокСтандарт» и «МеталлоСтандарт». Жк «Панорама» наш первый жилой комплекс. Комплекс является «показательным», т.к компания планирует и в будущем строить жилые объекты. Для нас очень важно не просто построить дом, а построить его качественно, красиво, чтобы он радовал наших жильцов, и создавал нашей компании в г.Тольятти репутацию надёжного и добросовестного застройщика. Мы работаем строго в рамках 214 ФЗ, оформляем квартиры через договора долевого участия, с регистрацией их в регистрационной палате. Более того для каждого нашего клиента помимо ДДУ оформляется договор страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве. То есть вложенные клиентом средства полностью застрахованы.
|
Где будет располагаться ЖК Панорама? Какие преимущества данного местоположения для будущих новоселов вы можете отметить?
|
Жилой комплекс расположен на ул. Спортивной вблизи реки Волга и набережной Автозаводского района. Это новый 6А квартал, расположенный в одном из самых экологически чистых мест в городской черте.
| Какие ипотечные программы или варианты рассрочки доступны покупателям квартир в ЖК Панорама?
|
1. Рассрочка от застройщика!
- Первоначальный взнос не менее 30% от стоимости квартиры.
- Ежемесячные платежи равными долями до окончания строительства дома.
Гибкие условия, и индивидуальный подход.
2. Ипотека c государственной поддержкой от ВТБ24
Первоначальный взнос не менее 20% от стоимости квартиры.
Процентная ставка 11.5%
3. Ипотека c государственной поддержкой от РоссельхозБанк
Первоначальный взнос не менее 20% от стоимости квартиры.
Процентная ставка 10,9%
4. Ипотека c государственной поддержкой от Глобэкс банка.
Первоначальный взнос не менее 20% от стоимости квартиры.
Процентная ставка 11.8%
|
Минимальная стоимость квартиры в ЖК? Ваш прогноз цен за м2 после сдачи жилого комплекса?
|
Самая доступная квартира в нашем ЖК с учётом максимальной скидки обойдётся дольщику в 1 740 500 рублей. Это однокомнатная квартира 40.9 квадратных метров в домах второй и третей очереди. В первом доме уже было повышение цены, и ожидается очередное в конце года. На сколько вырастет цена? Ответить на этот вопрос сложно, в связи со сложной экономической ситуацией в городе.
|
Какие работы запланированы по благоустройству территории ЖК Панорама? Как будет решаться вопрос безопасности?
|
На территории ЖК предусмотрены детские и спортивные площадки, охраняемый, отапливаемый подземный паркинг на 63 автомобиля, территория ЖК будет огорожена, на въездах будут шлагбаумы. На первом этаже домов расположены офисы и магазины. Это определённо добавит комфорта нашим жильцам. Так же хочется отметить, что ЖК «Панорама» расположен в новом квартале, который застраивается новыми, красивыми жилыми комплексами, а это гарантирует социально однородную среду жильцов. Через несколько лет это будет новый, великолепный квартал с красивыми, новыми постройками, дорогами и озеленением.
|
На ваш взгляд 3 основных преимущества вашего ЖК Панорама перед остальными?
|
1) Без всяких сомнений к одному из преимуществ нашего ЖК можно отнести его место расположения. Это одно из самых экологически чистых мест в автозаводском районе. Из окон квартир открывается шикарный живописный вид на Волгу и Жигулёвские горы. Данное месторасположение совмещает в себе отстранённость от городской суеты и в то же время близость ко всем транспортным развязкам и инфраструктуре города. Так же к жилому комплексу предусмотрен отдельный въезд с ул. Спортивной, что делает подъезд к дому максимально удобным и быстрым.
2) Соотношение цена/качество. На сегодняшний день цена квадратного метра в нашем комплексе не сильно отличается от цен конкурентов, а качество выполненных работ, качество применяемых строительных материалов даст фору многим новостройкам. Конечно, сегодня такое можно услышать практически в каждой рекламе нового дома, именно поэтому мы предлагаем каждому нашему клиенту не только ознакомиться с планировкой квартиры на бумаге, но и пройти экскурсию по нашим объектам. Клиент может всё посмотреть своими глазами. Посмотреть любую квартиру, любой этаж, сравнить и самостоятельно сделать вывод.
3) На всех этажах одинаковая цена на квадратный метр. Сегодня в очень многих домах существует правило: чем выше, тем дороже будет стоить квадратный метр. Мы работаем иначе. У нас кто первый пришёл покупать, тот и выбрал лучшие позиции. Поэтому можно сказать, что покупая у нас квартиру на высоком этаже, клиент бесплатно получает красивый вид из окон, изобилие солнечного света, более чистый воздух.
Перейти на страницу жилого комплекса
Фотографии со строительной площадки
|