В чем суть закона 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов»? Каковы преимущества закона для дольщиков?
В первую очередь, закон призван защитить интересы дольщиков от всех проблем, присущих сотрудничеству с недобросовестными застройщиками: несоблюдение сроков ввода дома в эксплуатацию, двойные продажи и т.п.
В договоре долевого участия обязательно описывается конкретная квартира, которую получит дольщик. В договоре указываются:
срок передачи объекта долевого строительства дольщику;
величина вложений дольщика (цена договора);
сроки и порядок их уплаты;
гарантийный срок (не менее 5 лет).
У застройщика появляется право привлекать дольщиков только после того, как он получил разрешение на строительство, опубликовал проектную декларацию и зарегистрировал права собственности или права аренды на земельный участок, на котором будет возводиться будущий дом. Законодательно закреплен ряд гарантии:
соблюдение сроков и качества выполняемых работ;
установление законных штрафов, неустоек;
прозрачность и достоверность сведений о застройщике и объекте застройки;
обязательная государственная регистрация договора;
единые требования к договору для всех покупателей;
целевое использование денежных средств;
возможность регулярного контроля.
Кроме того, клиенты получают следующие преимущества:
простой и понятный процесс оформления квартир в собственность;
повышение качества строительства объекта;
более четкое соблюдение сроков, так как ответственность застройщика возрастает, соответственно, повышается и уровень самоконтроля;
возможность получить ипотеку в крупных надежных банках по привлекательным ставкам, так как объекты, реализуемые по закону № 214-ФЗ, легко проходят процедуру аккредитации;
прозрачный (для дольщика) порядок возврата денежных средств в случае расторжения договора.
|
14.04.2016 
213 
21.12.2013 
5.0 
27.05.2016 
Участник
